במודיעין תשלמו יותר: מבדיקת נתוני רשות המיסים בנוגע לדיווח עסקאות של מכירת דירות חדשות למגורים, עולה כי פער המחירים בין דירות במודיעין לבין דירות ביישוב ניל"י הסמוך נע בין חצי מיליון עד מיליון שקל בממוצע.

לפי הבדיקה שערכה חברת 'דרא שיווק פרויקטים', בית דו-משפחתי בניל"י, הכולל שטח בנוי של 140 מ"ר ועוד 150 מ"ר גינה, עולה 1.95 מיליון שקל. דירות טרסה של חמישה חדרים הכוללת שטח בנוי של 140 מ"ר ועוד שתי מרפסות בשטח כולל של 40 מ"ר נמכרו ביישוב תמורת 1.85 מיליון שקל. כמו כן נמכרו דירות גן בנות חמישה חדרים בשטח של 140 מ"ר בנוי וגינה בשטח 180 מ"ר במחיר של כ־1.97 מיליון שקל.

הדמיית פרויקט של צ.פ ייזום ובנייה בניל"י

בשכונות חדשות במודיעין, לעומת זאת, דירות ארבעה חדרים חדשות שגודלן 110 מ"ר כל אחת, נמכרו במחיר שבין 1.96‑2.2 מיליון שקל. דירות חמישה חדרים בשטח 125 מ"ר נמכרו בכ־2.5 מיליון שקל, ודירות גן בנות חמישה חדרים נמכרו בכ־2.8 מיליון שקל.

לדברי דרור אוהב ציון, בעל חברת 'דרא פרויקטים', המרחק הפיזי, כשבעה קילומטרים, בין מודיעין לניל"י אמנם קטן, אך פערי המחירים גדולים מאוד. "כאשר משפחה מבקשת להגדיל את מרחב המגורים שלה ולרכוש בית חדש המחיר משחק תפקיד משמעותי".

בתוך כך, קיבלה לאחרונה חברת 'צ.פ ייזום ובנייה'' היתר לבנות בניל"י את פרויקט המגורים "הבית בניל"י". הפרויקט, הכולל 103 יחידות דיור, יצא לשיווק ובתוך שישה שבועות מכרה החברה שמונה יחידות דיור ובהן בתים צמודי קרקע ודירות חמישה חדרים במבנים מדורגים. רוב הרוכשים הם תושבי מודיעין הסמוכה והאזור.

פרויקט 'הבית בניל"י' של חברת 'צ.פ ייזום ובנייה', שאכלסה לפני כשנתיים פרויקט ראשון בניל"י, ממוקם בצלע המערבית של היישוב ופונה לנוף פתוח. הפרויקט כולל בתים צמודי קרקע ודירות במבנים מדורגים, כולם מרווחים וכוללים מרפסות הפונות למערב וגינות גדולות במיוחד. החברה היא חברה יזמית ומבצעת ועובדת כבר חצי שנה על פיתוח תשתיות הכבישים והפיתוח הסביבתי בשטח שבו יוקם הפרויקט החדש. אדריכלי הפרויקט הם דונסקי אדריכלים.